🌟 OPORTUNIDADE ÚNICA NO JARDIM GUANABARA
Privacidade absoluta, espaço e a exclusividade de 1 apartamento por andar na área mais nobre da Ilha do Governador!
Se você busca um imóvel com excelente planta, localização privilegiada e um potencial incrível de customização, acaba de encontrar. Este apartamento reúne o conforto de uma casa com a segurança de um prédio exclusivo de apenas 3 andares.
📐 O Imóvel:
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Layout Perfeito: Planta claríssima, muito arejada e com excelente distribuição dos espaços.
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Sol da Manhã e da Tarde: Iluminação natural perfeita ao redor de todo o imóvel.
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Sala Ampla: Perfeita para múltiplos ambientes, integrada a uma varanda que se estende ao longo de toda a sua extensão.
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3 Quartos (1 Suíte): A suíte principal é de frente para a rua, garantindo ótima vista. Os outros dois quartos são atendidos por um banheiro social completo.
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Vagas na Garagem: Espaço garantido para 2 carros para cada apartamento.
💎 Diferenciais Exclusivos:
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Elevador Privativo: Conforto e privacidade direto na sua porta.
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Apenas 3 Unidades no Prédio: Morar aqui significa paz e exclusividade (1 por andar).
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Terraço com Área de Lazer: Um espaço generoso disponível no condomínio, ideal para momentos de descanso e celebração.
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Potencial de Reforma: Uma tela em branco excelente para você modernizar e deixar exatamente com o seu estilo.
📍 Localização Premium:
Situado no Quebra-Coco, a região mais valorizada e desejada do Jardim Guanabara. Rua tranquila, arborizada e com o padrão de vida que sua família merece.
💲 VALORES E CONDIÇÕES:
- Valor Total do Prédio (As 3 Unidades): R$ 2.400.000 (Excelente para investidores ou famílias que querem morar juntas)
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IPTU: R$ 4.271,50 (anual)
Não perca esta oportunidade única de investimento e moradia. Prédios com essa configuração e localização são raros no mercado!
📞 Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se com o potencial deste imóvel! (21) 2244-3594 (WhatsApp)
